自今年2月深圳开启二手房参考价新政后，宁波、成都、上海、东莞、广州、北京、三亚等超过15个城市也陆续公布二手住房交易参考价格发布机制。不过，近日一则“广州有银行可以不用按照参考价发放二手房贷款”的消息在房地产市场引起热议。是广州二手房贷放松的信号？还是部分银行的正常操作？《每日经济新闻》记者通过实地走访和多方采访获悉，广州部分银行目前可以不严格按照参考价、而是以
我们知道，1998年以前，我国长期实行低租金的福利分房制度，由政府盖房子，分给老百姓住，也就是人们常说的“公房”。如果是单身一人的话，想要分到一套独立的房子是比较难的，一般只能分到一套房子的小单间用于过渡，等到结婚后才有机会分到一套独立的房子，与此同时国家每年还要拿出大量的资金，用于补贴住房维修和管理方面的开支。随着时间的流逝，这样的分房模式也逐渐出现了一些问题
文|《财经》记者 严沁雯编辑|袁满对应监管层的频频发声，房贷政策在执行中是否已放松？有座城市率先释放了明确信号。11月23日晚间，成都市住房和城乡建设局（下称“成都住建局”）发布《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》（下称《通知》）。《通知》明确，将协调金融机构增加房地产信贷投放额度，加快发放速度，保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求，给予重点企业开发
近日，四川省出台《关于进一步做好既有住宅电梯增设工作的指导意见》，取消了“其他业主无异议”条款，而将业主同意比例调整为“有电梯增设意愿的业主，就是否增设电梯征求本单元全体业主意见，由本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意”。这一调整意
Wind数据显示，11月以来，房地产企业在境内债券市场发债规模已超过420亿元，较上月全月发行规模增加八成。此外，11月已有超过300亿元的房地产企业债务融资工具获准注册。 业内人士分析，房地产市场合理资金需求得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。 地产债券发行规模增加 Wind数据显示，截至26日，11月以来房地产企业在境内市场已发行各类债券(含资产支持证券)42只，较1
工人日报讯（记者叶小钟）《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（以下简称“实施意见”）近日发布，提出进一步加快发展保障性租赁住房，缓解住房租赁市场结构性供给不足。实施意见对保障性租赁住房对象、筹建方式、用地保障等方面进行了规定。 保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为
当前房地产市场处于调整期。展望2022年房地产市场，专家认为，坚持“房住不炒”的定位，维护房地产市场平稳健康发展的政策取向不会变。合理资金需求正在得到满足，房地产市场风险总体可控。房企应避免盲目扩张，加快转向精细化管理和运营。 市场风险总体可控 2021年以来，房地产市场成交下滑，部分房企资金链承压。中指研究院数据显示，1至10月，房企境内信用债共发行4801.7亿元，同
记者 孙蔚 近日，住建部、应急管理部印发《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（以下简称《通知》），要求各地严格控制新建超高层建筑，实行超高层建筑决策责任终身制。“限高令”的出台引起了业内和消费者的广泛关注。什么是超高层建筑？对于置业者而言，买房时应该选多层还是高层？记者对此进行了采访。 40层以上为超高层建筑 什么样的建筑是超高层建筑呢？《中国消费
小镇青年的买房故事：逃离一线城市，到四五线城市买房安家现实生活中，要想在大城市拥有一套属于自己的房子，何等艰难，动辄数万元一平的房价着实让人望而却步。于是，大部分“逃离北上广”等城市的打工一族早就有“返乡”买房的计划，他们或为自己寻找退路，或为自己父母买一套安享老年的住房。那么，既然迟早要回家的，不如早点买好房子。有了房子，以后才有回家的感觉。第一次买房，干
买的新房迟迟难入住。位于西安市浐河西路的海伦湾二期楼盘延迟交房近一年，购房者去法院告赢了开发商，可结果是新房依旧收不了。业主：未能如期交房，状告开发商索赔违约金胡女士说，2018年买房前，她也看了不少，最终选定海伦湾二期的房子，五证齐全。合同约定交房日期为2020年12月30日。“2019年10月，高层住宅就在陆续封顶。”胡女士说，可到了交房日子，开发商却交不了房子，小区看上去还像
继杭州推出的二手房自助挂牌系统和上海推出的二手房自助签约系统之后，11月19日深圳市住建局官方房地产信息平台上线新版二手房交易网签系统，二手房“去中介化”最重要的一步正式起步了。为什么这么说？因为与旧版交易系统不同，新版交易系统采用在国内首次尝试采用单边代理模式。一、单边代理，才是“去中介化”的真正杀招所谓单边代理，指买卖双方通过独立委托，与受托中介机构形成单边
近日，房企融资松动的消息频繁刺激市场。11月19日，港股、A股地产股再次领涨。数据显示，11月以来，房企及城投企业在银行间市场融资计划已超10月整月，但发行主体以国资背景为主。近日有消息称，部分银行在贷款方面对不同资质房企做出区别对待，其中对国有房地产企业给予专项政策支持，并为其开出融资白名单。但多位银行业人士对第一财经记者称，未接到通知。日前，中指研究院一份内部会议纪
从小城市到一线城市打拼，似乎是很多人的缩影。一开始，大家只想在奔波的城市有个家，后来有了孩子，又想要让子女上个好学校，于是开始为学区房而拼尽全力。在北京，有很多这样的“打工人”，然而，北京的学区政策就像一根指挥棒，指挥着家长们一会向东，一会往西。以东城区为例，自2019年执行“六年一学位”政策以来，入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年12月31日后取得的家庭，通过
上海土著拆迁户平均有三套房子，在高房价时代价值过千万，必须重视。也有少数土著仅仅有一百平的房子，他们羞于称为拆迁户，主要原因是当年拆迁时拿了一套房和许多现金。家在开发区的未拆迁土著，通常有数百平的自建房，后期价值大，也可以等拆迁。聊完了土著的资产情况，再来重点聊一聊土著的婚配情况的方式，主要有土著内配，与上海人匹配，与外地人匹配，当然这得包含着感情因素。土著
5月11日，国家统计局公示全国第七次人口普查结果；5月28日，武汉市统计局公示武汉市第七次人口普查结果。两次数据公示后，为提升人口吸引力、打造中部城市引擎，武汉市近半年5次调整落户政策，一场声势浩大的“抢人大战”就此打响！11月中旬放宽武汉中心城区落户限制近日，《湖北省“十四五”新型城镇化高质量发展实施方案》正式印发，到2025年，湖北常住人口城镇化率要从2020年的62.89%，提升到6
图源：视觉中国11月19日，一个普通的周五，对于深圳楼市来说，意义非凡。中午12点，深圳市住建局官方房地产信息平台正式上线新版二手房交网签易系统，区别于旧版交易系统，新系统取消了居间合同，启用单边代理模式，这是国内房地产交易领域首次采用单边代理模式。何为单边代理？即买卖双方通过独立委托，与受托中介机构形成单边委托关系，受托中介只能凭委托方的“指示行事”，而无权向合同
文｜邓浩志11月19日，深圳市房地产中介协会发布《关于新版二手房交易网签系统上线的通知》（简称《通知》）。新系统开通了二手房自助交易服务，实现了交易全流程线上办理，并在国内首次应用了“单边代理”模式。也就是说深圳的业主可以自助卖房了。1、深圳并非最早。杭州今年8月19日就上线了“个人自主挂牌房源”，杭州的个人自主挂牌房源功能目的也是打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式
地产行业正在努力冲出“至暗时刻”。疫情、宏观调控、市场降温曾经让这一行业一度蒙上一层厚重的阴影，今年下半年，接踵而至的美元债违约事件，又在一定程度上挫伤了行业的融资环境。可预期的寒冬里，“安全”正在日益成为各家房企关注的核心。步入10月以来，不少房企都已着手垫厚现金流，准备过冬。这之中，包括融创在内的一众头部房企，更是早早开始了对企业安全壁垒的加固。在融资线路
图源：图虫创意深圳楼市的一举一动，都牵动着市场神经。此前曾“闪现”深圳新版二手房交易网签系统在11月19日正式上线，最重大的变化就是在国内首次引用了“单边代理”模式。原系统将在今年12月31日停用。据悉，“单边代理”模式，即买卖双方通过独立委托，与受托中介机构形成单边委托关系，中介方“各为其主”，只向自己的委托人负责，以争取委托方在实际交易中的合法利益最大化。深圳市房
四季度地产行业流动性紧张局面或将缓解。去年以来，受“三线四档”、“信贷收紧”等政策调控影响，以及疫情黑天鹅事件波及，房地产行业发展的内外环境发生诸多变化，多家房企相继出现流动性危机。虽然当前地产行业的流动性紧张对一些地产企业造成了一定困扰，但以世茂、富力、绿城等为代表的部分房企，通过对于形式的提前预判，积极推行稳健政策，加速销售、股权融资、盘活资产等方式，主
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